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Ein 3-Parteien-Mehrfamilienhaus und Mehrgenerationenhaus auf einem großem Grundstück in Groß Ilsede. Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus und Mehrfamilienhaus ohne Renovierungsbedarf in guter Lage in Groß Ilsede. Auf dem Grundstück von ca. 1200m² befindet sich das Mehrfamilienhaus ( drei Wohneinheiten) im vorderem Bereich direkt an der Straße. Im hinteren Bereich des Grundstückes liegt das große Einfamilienhaus mit neun Zimmern. Der gepflegte Eingangsbereich ist in der Seitenstraße. Die erste Garage ist integriert im Haus und die zweite Garage ist extern am Haus gebaut. Der Zugang zum Garten ist sowohl seitlich als auch durch die Häuser möglich. Die Jahresnettomiete für alle Häuser beträgt: Soll-Miete: 36.214,56 Euro Ist-Miete: 20.340,- Euro
A) Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Etagen mit insgesamt 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 244 m². Zusätzlich haben 2 Wohnungen jeweils neue Balkone mit Blick auf den Garten. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.Die Jahresnettokaltmiete beträgt 14,420,- € Soll- Miete 21.872 €
Die 1. und 2. Wohnung sind jeweils 85 m² beide Wohnungen sind mit modernem Laminat verlegt. Der Flur heißt Sie mit einem breiten Eingangsbereich herzlich willkommen. Die komplette Wohnung hat eine moderne Heizung, die Fenster haben eine Doppelverglasung mit außen Jalousien. Alle Türen sind neu. Vom Wohnzimmer aus haben Sie die Möglichkeit, den komplett neuen, modernen Balkon mit Gartenblick zu genießen. Der Balkon hat moderne Granitfliesen und Sichtschutz und befindet sich auf der Südseite des Hauses. Beide Wohnungen haben komplett neu geflieste ,moderne Badezimmer, wobei bei der 1. Wohnung, die Dusche ebenerdig ist. Bei der 3. Wohnung handelt es sich um eine 65m² Dachgeschosswohnung. Das Treppenhaus ist teils mit Granit und teils mit gepflegt moderner Holztreppe Die Kellerräume sind alle lichtdurchflutet und haben Fenster.
B) Das Einfamilienhaus:Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca.160 m². Diese teilt sich insgesamt auf neun Zimmern auf, zusätzlich gibt es 1 Küche, 2 Badezimmer und 1 Gäste WC. Der gemütlicher Hobby- oder Partyraum mit Holzvertäfelung an der Decke und gefliestem Boden lädt zum Entspannen oder Feiern ein. Der große Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz für Waschen & Trocknen.Außerdem hat man die Möglichkeit in dem Hauswirtschaftsraum zu kochen und das alltägliche alles Vorort zu erledigen, ein Aufbewahrungsraum für Lebensmittel steht ebenfalls zur Verfügung. Sowie das Gäste WC – alles befindet sich unten im Eingangsbereich, ein Schritt vor dem Garten entfernt. Nach dem Betreten der offenen Treppe erreichen Sie das den breiten Flur, der zum Schmuckstück des Einfamilienhauses führt. Hierbei handelt es sich um die 40 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ebenfalls einem großen Balkon, der zum Verweilen zum Gartenblick einlädt.Alle Fenster sind doppelt verglast und haben außen Jalousien. Der Fußboden ist teils mit schönem Parkett oder Laminat verlegt.Das Badezimmer ist hell gefliest, es befindet sich eine Badewanne und eine Dusche mit jeweils 2 Waschbecken.Außerdem verfügt das Einfamilienhaus über 2 Garagen.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5800,80- € soll Miete 14.822 €
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